Palovaroitinlaki uudistui vuoden 2024 alusta

Palovaroittimien huoltovastuuseen tuli merkittäviä muutoksia vuoden alussa. Pelastuslain muutokset vaikuttavat palovaroittimien huoltoon ja ylläpitoon, sillä vastuu siirrettiin asukkailta rakennuksen omistajille, eli taloyhtiöille. Tässä oppaassa syvennytään näiden muutosten yksityiskohtiin ja valotetaan, mitä se tarkoittaa asukkaille ja taloyhtiöille.

Palovaroitinlain keskeiset muutoksen

Pelastuslain muutokset, jotka tulivat voimaan 1. tammikuuta 2024, toivat mukanaan ratkaisevan muutoksen palovaroittimien huoltovastuuseen. Rakennuksen omistajille tuli muutoksen myötä velvollisuus varmistaa, että nämä henkiä pelastavat laitteet ovat aina toimintakunnossa. Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet ovat entuudestaankin ollut rakennuksen omistajan (taloyhtiön) vastuulla, mutta nyt huoltovastuu koskee myös paristokäyttöisiä palovaroittimia.

Siirtymäaika tuo joustoa

Aihetta paniikkiin ei taloyhtiöillä vielä ole, sillä muutoksen siirtymäaika ulottuu 31.12.2025 saakka, mikä antaa taloyhtiöille aikaa sopeutua. Erityisesti kerros- ja rivitaloihin kohdistuu merkittäviä vaikutuksia, sillä palovaroittimien puuttuminen tai toimintahäiriö voi vaarantaa naapurikiinteistöjen turvallisuuden. Vaikka siirtymäaika on vuoden 2025 loppuun, palovaroittimien uusiminen/huolto olisi suositeltavaa hoitaa mahdollisimman pian, jotta rakennuksen paloturvallisuus säilyy.

Rakennuksen omistajien ja isännöitsijöiden velvollisuudet

1. Riittävien palovaroittimien varmistaminen

Rakennusten omistajien on varmistettava, että asunnoissa on riittävä määrä palovaroittimia tai vaihtoehtoisia laitteita, jotka havaitsevat tulipalon puhkeamisen ja varoittavat asukkaita välittömästi.

2. Palovaroittimien huolto

Taloyhtiöt ovat vastuussa palovaroittimien ja muiden palonilmaisulaitteiden pitämisestä toimintakunnossa. Asukkaiden on ilmoitettava viipymättä rakennuksen omistajalle kaikista palovaroittimiin liittyvistä vioista.

3. Kulkuoikeus

Rakennuksen omistajilla tai heidän edustajillaan on oikeus päästä huoneistoihin, kun se on tarpeen lakisääteisten velvoitteiden vuoksi, ja varmistaa, että paloturvallisuustoimet ovat kunnossa.

Lakimuutoksen taustalla turvallisuuspuutokset ja kiireellisyyden puuttuminen

Koska pelastuslaitosten tilastot osoittavat, että noin 20 % kodeista ei tällä hetkellä ole toimivia palovaroittimia, lainsäädäntömuutoksista tulee paloturvallisuuden kannalta ratkaisevan tärkeitä. Muutoksissa puututaan tähän ongelmaan ja keskitytään erityisesti asuinkiinteistöihin, joissa palovaroittimien puuttuminen voi vaikuttaa naapuriasuntoihin.